Te pueden embargar una casa por una multa

por | marzo 9, 2023

¿Cuánto cuesta embargar una casa?

Si no paga las cuotas del coche a tiempo, el prestamista podría tener derecho a embargarle el vehículo sin ir a juicio ni decírselo antes. Sepa qué puede ocurrir y qué puede hacer si le embargan el vehículo.

En muchos estados, el prestamista puede quitarte el coche en cuanto dejes de pagar el préstamo o el alquiler. En el contrato debe figurar qué es lo que puede provocar el impago, pero un ejemplo típico es no pagar a tiempo.

Una vez que haya incurrido en impago, el prestamista podrá embargarle el coche en cualquier momento, sin previo aviso, y entrar en su propiedad para llevárselo. Pero el prestamista no puede “quebrantar la paz” cuando se lo lleva. En algunos estados, el quebrantamiento de la paz incluye el uso de la fuerza física, la amenaza de usar la fuerza o incluso sacar el coche de un garaje cerrado sin su permiso.

Cuando te prestaron el coche, es posible que aceptaras que tu vehículo tuviera un dispositivo que impidiera su arranque -a veces llamado “interruptor de arranque” o “interruptor de apagado”- si no realizabas los pagos a tiempo.

Dependiendo de su contrato con el prestamista y de las leyes de su estado, el uso de un interruptor de corte puede considerarse lo mismo que un embargo o un quebrantamiento de la paz. La forma en que su estado trate el uso de estos dispositivos podría afectar a sus derechos. Si tienes dudas, ponte en contacto con el fiscal general de tu estado.

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Orden judicial de embargo

Probablemente tendrás que hacer una nueva oferta de pago de tus atrasos y un plan para seguir pagando la hipoteca y evitar que te desahucien. Si necesita ayuda para ello, puede solicitar asesoramiento en una Oficina de Atención al Ciudadano.

Es normal que cambien las cerraduras de la vivienda para impedir que vuelvas a entrar. Si los agentes del sheriff llegan cuando usted no está en casa y cambian las cerraduras con sus pertenencias todavía en la propiedad, tendrá que ponerse en contacto con su prestamista. Su prestamista debería entonces permitirle entrar para recoger sus pertenencias.

Si el dinero obtenido con la venta de la vivienda no es suficiente para pagar lo que debe, tendrá que pagar la diferencia. Esto se llama déficit. El prestamista le enviará una factura por el déficit. El prestamista puede acudir a los tribunales para obligarle a pagar esta cantidad.

Si no paga el déficit de la hipoteca y compra otra vivienda, el prestamista de la primera puede solicitar al juzgado que le obligue a pagar el déficit. Esto podría incluir declararte en quiebra.

Cómo saber si una casa ha sido embargada

Tal vez haya dejado de pagar la hipoteca o no haya abonado la totalidad de las cantidades adeudadas, y ahora se encuentra ante una citación judicial. Estar en mora en el pago de la hipoteca nunca es lo ideal, pero es una realidad para muchos propietarios de viviendas en Irlanda en estos momentos. La perspectiva de defenderse en los tribunales puede parecer imposible, sin embargo, para muchos propietarios, puede ser el comienzo de un proceso de resolución positivo.

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Los prestatarios que teman perder su vivienda deben familiarizarse con las protecciones legislativas que tienen a su disposición. La Land And Conveyancing Act 2019, por ejemplo, exige que los prestamistas examinen las circunstancias de un prestatario antes de que puedan considerar la emisión de una orden de embargo.

Sin embargo, la Ley solo se aplica en ciertas circunstancias, incluido si un prestatario se ha comprometido con Abhaile o hipoteca para alquilar, o en el proceso de insolvencia personal. Si un prestatario no ha participado en el Proceso de Resolución de Atrasos Hipotecarios (MARP) con su prestamista, corre un mayor riesgo de perder su casa.

Reposesión de bienes

Nota: La ley utiliza el término “recuperación” no sólo cuando se le retiran los bienes adquiridos a plazos, sino también cuando un prestamista toma posesión de los bienes que usted (o un avalista) ha puesto como garantía del crédito. Esto significa que se utiliza la palabra “recuperación” -y se aplican las restricciones de recuperación- aunque el prestamista nunca haya tenido posesión de los bienes.

Sólo podrá recuperar los bienes si su contrato de crédito lo permite explícitamente. Las normas sobre recuperación de bienes de la Ley CCCF no otorgan al prestamista ningún derecho de recuperación de bienes que no tendría de otro modo: la Ley sólo establece cómo puede utilizar el prestamista los derechos de recuperación de bienes que figuren en el contrato.

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Nota: Hay ciertos tipos de bienes de consumo (por ejemplo, estufas y frigoríficos) que normalmente no pueden utilizarse como garantía de un préstamo y que, por tanto, no pueden ser embargados si no se pagan las cuotas (consulte “¿Qué es un préstamo garantizado?” en este capítulo). Sin embargo, esa restricción no se aplica cuando uno de esos artículos se compra a plazos y la garantía forma parte del acuerdo de HP, o si un banco u otro prestamista le presta dinero específicamente para que pueda comprar el artículo (esos tipos de garantías se denominan “garantías reales de dinero de compra”).