Cómo denunciar infracciones del código de la vivienda
Es una creencia común entre los propietarios que el bricolaje es a veces la mejor manera de ir al remodelar sus hogares. Si bien un proyecto de bricolaje puede parecer un curso de acción atractivo, los propietarios deben tener en cuenta que hay algunos errores que pueden cometer en el proceso, como violaciones del código.
1. 1. Balaustres demasiado separados – Si piensa crear una barandilla de protección para su terraza o balcón, una infracción común del código que pueden cometer los propietarios de bricolaje es que los balaustres estén demasiado separados. Cualquier balaustre espaciado más de cuatro pulgadas de distancia ya está violando el código, y es vital que usted haga esto bien para proteger a cualquier niño pequeño en su casa.
2. La mayoría de los códigos de construcción locales exigen que los cuartos de baño tengan ventiladores, especialmente si carecen de ventanas operables. De este modo, el vapor y la humedad pueden salir al exterior a través de la rejilla de ventilación del techo o la pared, eliminando la acumulación de humedad. La falta de ventilación en el cuarto de baño puede favorecer la aparición de moho, lo que puede ser peligroso para su salud y la de los miembros de su familia.
¿Qué pasa si usted compra una casa con adiciones no permitidos Ontario?
Es posible que pueda demandar al inspector de viviendas, al propietario anterior y/o al agente de ventas si descubre obras no permitidas después de la venta. Si el vendedor o el agente inmobiliario no revelaron el historial de permisos de la adición, puede emprender acciones legales contra ellos.
¿Merece la pena ampliar la casa?
Gran relación coste-valor
Normalmente es más barato construir una ampliación que comprar o construir una casa nueva que tenga el mismo espacio que la casa actual más una ampliación. Como mínimo, los gastos de cierre derivados de la venta de la casa antigua y la compra de la nueva harían que esta opción fuera más cara.
Dónde obtener la lista de infracciones
La primavera y el verano son las épocas más propicias para las reformas en el hogar, gracias al buen tiempo y a las horas de luz más prolongadas. Las reformas abarcan una amplia variedad de proyectos, desde la instalación de una nueva lámpara en la cocina hasta la construcción de una terraza en el jardín. Algunos proyectos son tan grandes que requieren una licencia de obras. Pero, ¿dónde está el límite para necesitar o no un permiso? Le daremos ejemplos de cuándo necesitará un permiso para arreglar su casa.
Muchos propietarios no obtienen un permiso para grandes proyectos como una forma de ahorrar tiempo y dinero, así como no hacer frente a la burocracia del gobierno. Sin embargo, trabajando en su casa en un proyecto lo suficientemente grande sin la aprobación puede resultar en la violación de los códigos de la ciudad, que puede conducir a numerosos posibles resultados:
Con todo esto fuera del camino, vamos a sumergirnos en el corazón del artículo. Las reglas generales para los proyectos que requieren un permiso de construcción son: obras estructurales, de fontanería, eléctricas o mecánicas. Ciertos requisitos varían de una ciudad a otra, así que ésta es otra razón para consultar con el gobierno qué proyectos requieren profesionales y permisos.
Cómo solucionar las infracciones del código de edificación
Los permisos son formas muy importantes de aprobación que conceden los organismos públicos locales. En muchos casos, se necesitan distintos tipos de permisos para un proyecto de construcción con el fin de garantizar que los planos del proyecto en cuestión cumplen las normativas locales de zonificación. Si los planos no se ajustan a las leyes de zonificación, el director del proyecto deberá modificar los planos de construcción antes de que se pueda conceder la aprobación. Una vez obtenida la aprobación, usted o el contratista que haya contratado podrán seguir adelante con el proyecto de remodelación o construcción.
Aunque los permisos de obras suelen obtenerse para proyectos de construcción de nuevos edificios, los propietarios de viviendas también pueden verse obligados a obtener un permiso en determinadas situaciones. Si va a remodelar su casa añadiendo una nueva habitación o cambiando la estructura de la propiedad de alguna manera, es probable que tenga que obtener un permiso antes de poder empezar a trabajar en su proyecto. Los permisos se consideran salvaguardias para los propietarios de viviendas. Si realiza una reforma en su casa sin solicitar un permiso, la obra se considerará no autorizada, lo que puede crear numerosos problemas si alguna vez pretende vender la casa.
Ejemplos de infracciones del código de edificación
Un buen bricolador sabe mucho de herramientas y técnicas, pero los mejores también conocen las normas de construcción. Llevar a cabo proyectos de reformas que cumplan las normas -y que puedan pasar las inspecciones de las autoridades locales de la construcción- es el camino hacia un hogar seguro y feliz, y hacia proyectos de bricolaje bien hechos.
Claro que los permisos cuestan dinero. Y si no lo solicitas, ¿quién lo va a saber? Muchos propietarios tienen ese punto de vista, y es erróneo. Sí, los propietarios están autorizados a hacer sus propias mejoras sin una licencia de contratista, pero usted todavía necesita un permiso para muchos proyectos de remodelación.Eso es importante porque:
Si usted tiene permisos, su proyecto será inspeccionado. No considere las visitas de un inspector de edificios como una confrontación, sino como una oportunidad para aprender sobre técnicas y materiales de construcción. No todos los proyectos requieren permisos e inspecciones. Para empezar, infórmese en su oficina local de inspección de edificios y comente su proyecto en detalle.