Derecho de alquiler en el Reino Unido
Es una de las preguntas que deben hacerse los propietarios si el inquilino no paga la renta mensual del alquiler, ni los gastos de la casa. Pero realmente, ¿cuál es el procedimiento judicial para reclamar las rentas impagadas? ¿Puede el propietario solicitar el desahucio? ¿Qué establecerá la Sentencia sobre el procedimiento de desahucio por impago? Se pueden reclamar también los gastos de suministros del alquiler? ¿De cuánto tiempo dispone el propietario para reclamar judicialmente la renta de alquiler? Lee el artículo, te lo contamos todo.¿Qué debe hacer un propietario si el inquilino no paga la renta?
Si la vía amistosa no es suficiente, y el inquilino no paga la renta mensual, desde Forcam Abogados aconsejamos a los propietarios que inicien un procedimiento judicial para reclamar las rentas impagadas. Se trata de un procedimiento, rápido, eficaz y eficiente.
El procedimiento de reclamación de rentas impagadas es el más rápido y eficaz. A través de este procedimiento, el propietario podrá reclamar el impago de las rentas desde que el inquilino deja de pagar y las deudas que se hayan acumulado por los suministros como la luz, el agua o el gas.
Notificación de desahucio
Como inquilino, eres responsable de pagar el alquiler a tiempo y según lo acordado en el contrato de alquiler. Si sabe que va a retrasarse en el pago del alquiler, intente hablar con el arrendador lo antes posible y trate de negociar un nuevo plazo de pago.
La notificación de desalojo debe hacerse en mano, por correo postal o mediante comunicación electrónica (como el correo electrónico). La comunicación electrónica sólo puede utilizarse si el inquilino o residente ha dado su consentimiento para recibir notificaciones y otros documentos por esta vía.
Si un inquilino no paga el alquiler atrasado después de haber recibido un aviso de desalojo antes de la fecha de vencimiento, el proveedor del alquiler puede solicitar al VCAT una orden de posesión. Una orden de posesión es una orden para que el inquilino se marche y el arrendador pueda recuperar la posesión de la propiedad, que puede ser ejecutada por la policía. También se denomina notificación de desahucio.
Cuando un inquilino recibe una notificación de desalojo porque no ha pagado el alquiler, puede pagar el alquiler adeudado antes de la fecha de desalojo indicada en la notificación para evitar el desalojo. Incluso si el asunto llega a la VCAT, si el importe se paga antes de la fecha de desalojo, el aviso ya no se aplica.
Contrato de arrendamiento Inglaterra y Gales
En cualquier caso, es conveniente que todas las condiciones queden claramente establecidas, especialmente la hora concreta del día en que debe efectuarse el pago, por ejemplo, entre las 19.00 y las 21.00 horas del primer día del mes.
Si un arrendatario no está seguro de a quién debe el alquiler (por ejemplo, si el edificio se ha vendido, el arrendador ha fallecido o ha quebrado, o el acreedor hipotecario ha notificado la retirada de la autorización para cobrar el alquiler), puede solicitar al Tribunal administratif du logement autorización para depositarle el alquiler.
Si el alquiler acordado es una suma de dinero, el pago puede efectuarse en efectivo (fondos canadienses) o mediante giro postal, cheque certificado, giro bancario o giro bancario. También se puede pagar con tarjeta de crédito, mediante una transferencia de fondos o con pago en línea si el arrendador puede procesar los pagos realizados con estos métodos.
En general, se aceptan los cheques ordinarios porque son un método de pago práctico para todos. Sin embargo, los arrendadores no están obligados a aceptar cheques ordinarios a menos que así lo hayan acordado, y técnicamente el alquiler sólo se paga una vez que la entidad financiera hace efectivo el cheque.
Contrato de hospedaje
cuando inicié este sitio web. Después de haber ampliado mi cartera de propiedades a lo largo de los años, ahora escribo ocasionalmente un blog sobre mi amarga vida como arrendador, para que otros arrendadores (futuros, nuevos y experimentados) puedan aprender de mis pocos éxitos y frecuentes fracasos. No dudes en leer más sobre mí y mi Blog de Arrendadores y/o contactar conmigo.Importante / Cómo funciona este sitio web… Es fundamental que entiendas que esto es sólo un blog personal, y aunque el objetivo es proporcionar los mejores
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