¿Puedo subarrendar mi casa del consejo en Escocia
Desde que el Gobierno puso en marcha su campaña Let Property en 2013 -una iniciativa que permite a los propietarios declarar los impuestos no pagados a cambio de un descuento en la multa-, se han hecho más de 58.000 declaraciones a la autoridad y se han recuperado aproximadamente 250 millones de libras en impuestos no pagados.
A pesar de este éxito, HMRC ha intensificado sus esfuerzos para localizar a los propietarios con ingresos no declarados, y muchos propietarios se enfrentan ahora a demandas de pago de impuestos atrasados e intereses asociados, así como a cuantiosas multas.
Las sanciones por ingresos no declarados pueden ser cuantiosas, desde el 10% hasta el 100% de los ingresos por alquiler en algunos casos. Además, los propietarios que reciban cartas del HMRC exigiéndoles el pago pagarán multas considerablemente más elevadas que los que declaren sus ingresos voluntariamente. Tanto si es un propietario experimentado como si es la primera vez que alquila una vivienda, es fundamental que mantenga actualizados sus registros de ingresos y gastos y que declare todos los ingresos por alquileres a HMRC dentro de los plazos de autoliquidación correspondientes.
¿Cómo se entera Hacienda de los ingresos por alquiler?
Las fianzas son cantidades de dinero que el inquilino entrega al propietario con el acuerdo de que se le devolverá al final del alquiler, siempre y cuando el inquilino haya pagado al propietario todo el dinero que debe y no haya causado daños a la vivienda.
El depósito más común que puede exigir un casero es el de seguridad. Los depósitos de seguridad protegen al propietario si el inquilino no paga el alquiler o causa daños en la vivienda de alquiler que vayan más allá del desgaste normal. El propietario no puede cobrarle por el desgaste normal. En Oregón no hay una cantidad mínima o máxima que el propietario pueda cobrar por el depósito de seguridad. El propietario está obligado a entregar al inquilino un recibo por el depósito de seguridad. El propietario no está obligado a pagarle los intereses devengados por la fianza.
Muchos propietarios también exigen a los inquilinos que paguen por adelantado el último mes de alquiler. El alquiler pagado por adelantado es cualquier pago exigido por el propietario para una obligación de alquiler mensual o semanal que aún no ha vencido. Suele denominarse último mes de alquiler.
Gov uk alquilar una vivienda
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Todos los arrendadores de Inglaterra tienen la responsabilidad de impedir el acceso al sector privado del alquiler a quienes carezcan de un estatuto legal de inmigración. Permitir que las personas sin derecho legal a estar en el Reino Unido alquilen una vivienda les ayuda a establecerse aquí, en lugar de tomar medidas para regresar a su país de origen. Esto genera un coste significativo para el erario público, incluso a través de la prestación de apoyo de las autoridades locales, y también reduce la cantidad de viviendas disponibles para aquellos que residen legalmente en el Reino Unido.
Una persona tendrá “derecho a alquilar” en el Reino Unido siempre que esté presente legalmente de acuerdo con la ley de inmigración. En virtud del artículo 22 de la Ley de Inmigración de 2014 (“la Ley de 2014”), un propietario no debe autorizar a un adulto a ocupar una propiedad como su único o principal hogar en virtud de un contrato de arrendamiento residencial, a menos que el adulto sea ciudadano británico o irlandés o tenga el “derecho a alquilar” en Inglaterra.
Mi casero me subarrienda ilegalmente
Compartir alojamiento es alquilar parte o la totalidad de una vivienda por un periodo corto. Puede incluir tu residencia principal o tu residencia secundaria. También incluye cualquier alquiler facilitado por un tercero, un sitio web o una aplicación.
Todo el dinero que reciba como resultado de un acuerdo de alojamiento compartido es imponible a efectos del impuesto sobre la renta y debe declararlo como ingresos por alquiler cuando presente su declaración de la renta. Las situaciones individuales varían y las implicaciones fiscales podrían ser diferentes dependiendo de los hechos específicos de la situación.
Los ingresos por alquiler son los obtenidos por el alquiler de una propiedad que usted posee o utiliza. Para más información, consulte Ingresos por alquiler. Para los residentes en Quebec, consulte el folleto Las personas físicas y los ingresos por alquiler. Cuando cambia el uso de una propiedad o parte de ella (por ejemplo, de utilizarla personalmente a alquilarla o viceversa), pueden producirse consecuencias fiscales. Para más información, consulte Cambios de uso.
En general, puede deducir todos los gastos razonables en los que incurra para obtener ingresos por alquiler. Sin embargo, cuando alquila sólo una parte de un edificio en el que vive, como una habitación de su casa, sólo puede reclamar los gastos relacionados específicamente con la parte alquilada del edificio. Esto significa que tiene que dividir los gastos genéricos del inmueble sobre una base razonable, como el porcentaje de la superficie habitable total que se alquila. También tiene que dividir los gastos en función de la proporción de tiempo que la habitación está alquilada.