Sanción por no sacar un permiso texas
Si se está preparando para instalar ventanas de reemplazo en Livermore, CA, es posible que se pregunte si necesita obtener un permiso o no. La instalación de ventanas no parece necesariamente el proyecto más complicado del mundo, por lo que podría pensar que un permiso es innecesario.
La respuesta depende del tamaño del proyecto, así como donde usted vive. La regla general es que si va a sustituir más de una ventana en su casa, probablemente tendrá que obtener un permiso porque se consideraría un cambio estructural.
En casos como éste, es importante que conozca los códigos de construcción y las leyes de zonificación de la zona que puedan afectar al tipo de trabajo que se puede realizar en su casa. También puede ser necesario ponerse en contacto con un arquitecto o ingeniero antes de iniciar cualquier proyecto de construcción relacionado con la instalación de nuevas ventanas.
Sin embargo, en muchos casos, sí. Si tiene previsto sustituir todas las ventanas por otras nuevas, es probable que necesite un permiso. Esto se debe a que el proceso de instalación podría alterar las dimensiones interiores y exteriores de su vivienda.
Cómo sortear las licencias de obras
Hemos compilado una lista de los requisitos de permisos para las ciudades dentro del área de Dallas-Forth Worth y una visión general del proceso para que usted como propietario de una casa se vaya sintiéndose equipado para dar los siguientes pasos hacia su proyecto.
En primer lugar, vamos a empezar con los permisos de construcción y su valor para su proyecto. El permiso en sí es una autorización por escrito de la ciudad en la que vive o del condado si se encuentra fuera de los límites específicos de la ciudad. Esta autorización le permite construir el proyecto. Son una parte necesaria de casi cualquier proyecto de construcción o remodelación para garantizar la seguridad y el nivel de la obra, el cumplimiento de los códigos locales de edificación y construcción, y cualquier ley de zonificación de su zona.
Todo esto significa que no hay una respuesta sencilla para saber exactamente qué tipo de permiso necesita o las circunstancias exactas en las que debe solicitarlo. Varía de una ciudad a otra, por lo que hemos compilado la siguiente lista de requisitos de permisos para las ciudades en el área de Dallas-Fort Worth.
Es probable que necesite un permiso para su proyecto de remodelación, ya que la mayoría de los proyectos relacionados con la construcción requieren un permiso. Usted puede comprobar la lista para ver si la sustitución de sus ventanas se requiere un permiso para su ciudad o condado específico, por lo general es mejor llamar para obtener una respuesta clara.
Cómo obtener un permiso una vez realizadas las obras
Si usted o su contratista no tienen permiso para un trabajo que ya ha empezado y resulta que necesitan un permiso para ese trabajo, podrían enfrentarse a graves -y potencialmente costosas- consecuencias, entre ellas:
Nota Puede obtener un reembolso parcial de la tasa de solicitud cuando retire su solicitud de permiso (si la tasa es reembolsable en su reglamento aplicable). Tenga en cuenta que deberá abonar 85 $ en concepto de tasas administrativas para tramitar su solicitud de reembolso.
Si usted o su contratista no tienen un permiso para un trabajo que ya ha comenzado, y resulta que necesita un permiso para ese trabajo, podría enfrentarse a graves – y potencialmente costosas – consecuencias, incluyendo:
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a. Residencial (hasta tres unidades de vivienda): Para todas las propiedades residenciales, se cobrará 0.50 del costo estimado de construcción (incluyendo mano de obra y materiales) para construcciones nuevas o adiciones, y 0.50 del costo estimado de construcción para todos los permisos de remodelación. No obstante lo anterior, la tasa de permiso de construcción para mejoras residenciales en las que el importe de construcción estimado sea inferior a 2.500,00 dólares se fijará en 45,00 dólares.
(FBC 105.13) tendrá una validez de seis meses a partir de la fecha de emisión. No se emitirán extensiones a los permisos por etapas por parte del funcionario de construcción. Estos permisos tendrán un cargo de $1,500.00, más cualquier otro recargo aplicable según lo definido o requerido por la sección de recargos.
e. Cuota por trabajo iniciado sin permisos: Cuando se inicie un trabajo antes de obtener el permiso requerido, se pagará una tarifa de dos veces la especificada en esta sección, más una multa de $110.00. El pago de dichos derechos no eximirá a ninguna persona, empresa o corporación de cumplir plenamente con todos los requisitos de todos los reglamentos y códigos aplicables, ni la eximirá de estar sujeta a cualquiera de las sanciones establecidas en los mismos. El requisito de la tasa será aplicable a todas las divisiones comerciales del departamento de construcción.