Campaña de alquiler de inmuebles
Se está animando a los propietarios a poner sus cuentas en orden después de que un contable especializado en la compra de inmuebles para alquiler advirtiera de que HMRC está intensificando sus esfuerzos para localizar a aquellos con ingresos no declarados.
Desde que el Gobierno puso en marcha su campaña Let Property en 2013 -una iniciativa que permite a los propietarios declarar impuestos no pagados a cambio de un descuento en la multa-, se han realizado más de 58.000 declaraciones a la autoridad y se han recuperado aproximadamente 250 millones de libras en impuestos no pagados.
A pesar de este éxito, HMRC ha intensificado sus esfuerzos para localizar a los propietarios con ingresos no declarados, y muchos propietarios se enfrentan ahora a demandas de pago de impuestos atrasados e intereses asociados, así como a cuantiosas multas.
Las sanciones por ingresos no declarados pueden ser cuantiosas, desde el 10% hasta el 100% de los ingresos por alquiler en algunos casos. Además, los propietarios que reciban cartas del HMRC exigiéndoles el pago pagarán multas considerablemente más elevadas que los que declaren sus ingresos voluntariamente.
¿Cuál es la sanción por no declarar los ingresos por alquiler en el Reino Unido?
Las sanciones por ingresos no declarados pueden ser cuantiosas, desde el 10% hasta el 100% de los ingresos por alquiler en algunos casos. Además, los propietarios que reciban cartas del HMRC exigiéndoles el pago pagarán multas considerablemente más elevadas que los que declaren sus ingresos voluntariamente.
¿Qué ocurre si ha olvidado declarar los ingresos?
Cuando las declaraciones no se presenten a tiempo a pesar de tener impuestos pendientes, el departamento de IT impondrá un interés penal del 1% mensual a partir de la fecha en que el impuesto sea exigible. El departamento de IT también puede imponer multas a su discreción si considera que el retraso ha sido intencionado. Es mejor evitar esta situación.
¿Tiene que declarar los ingresos por alquiler en el Reino Unido?
Póngase en contacto con HM Revenue and Customs ( HMRC ) si sus ingresos por alquiler de inmuebles oscilan entre 1.000 y 2.500 libras al año. Debe declararlo en una declaración de impuestos de autoevaluación si es de: £2.500 a £9.999 después de los gastos permitidos. 10.000 £ o más antes de los gastos permitidos.
¿Cómo se entera Hacienda de los ingresos por alquiler?
Desde que el Gobierno puso en marcha en 2013 su campaña Let Property -una iniciativa que permite a los arrendadores declarar los impuestos impagados a cambio de un descuento en la multa-, se han realizado más de 58.000 declaraciones a la autoridad y se han recuperado aproximadamente 250 millones de libras en impuestos impagados.
A pesar de este éxito, HMRC ha intensificado sus esfuerzos para localizar a los propietarios con ingresos no declarados, y muchos propietarios se enfrentan ahora a demandas de pago de impuestos atrasados e intereses asociados, así como a cuantiosas multas.
Las sanciones por ingresos no declarados pueden ser cuantiosas, desde el 10% hasta el 100% de los ingresos por alquiler en algunos casos. Además, los propietarios que reciban cartas del HMRC exigiéndoles el pago pagarán multas considerablemente más elevadas que los que declaren sus ingresos voluntariamente. Tanto si es un propietario experimentado como si es la primera vez que alquila una vivienda, es fundamental que mantenga actualizados sus registros de ingresos y gastos y que declare todos los ingresos por alquileres a HMRC dentro de los plazos de autoliquidación correspondientes.
¿Debo declarar los ingresos por alquiler si no tengo beneficios?
Si reside en el Reino Unido y obtiene ingresos o plusvalías en el extranjero, debe declararlos en su declaración de la renta británica. Esto se aplica incluso si nunca trae los ingresos o ganancias al Reino Unido. Las sanciones pueden llegar al 200% de los impuestos no pagados y el HMRC puede pedirle que se remonte 20 años atrás, por lo que es importante hacerlo bien.
La regla general es que si usted es residente en el Reino Unido y recibe ingresos del extranjero, debe rellenar una declaración de la renta de autoliquidación. Si es su primera declaración de la renta, debe registrarse antes del 5 de octubre. Esto se aplica incluso si usted no trae los ingresos en el Reino Unido y / (o) si usted paga impuestos en el extranjero sobre los ingresos. Esto sorprende a mucha gente.
Imagínese lo siguiente: usted vive en el Reino Unido y tiene un trabajo en el Reino Unido, pero también tiene una propiedad italiana que se alquila. Usted paga impuestos italianos sobre esta propiedad y no trae nada de la renta en el Reino Unido. En este caso, tienes que informar al HMRC y hacer la declaración de la renta en el Reino Unido. Si usted no trae los ingresos de alquiler en el Reino Unido se puede optar por utilizar la base de remesas, lo que significa que no es necesario incluir los ingresos no remitidos en su declaración de impuestos. No obstante, deberá hacer la declaración de la renta en el Reino Unido y marcar la casilla correspondiente.
Hmrc ingresos por alquiler
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La Let Property Campaign es una oportunidad para que los propietarios que deben impuestos por el alquiler de inmuebles residenciales, en el Reino Unido o en el extranjero, se pongan al día con sus asuntos fiscales de forma sencilla y aprovechen las mejores condiciones posibles.
Los arrendadores que sean propietarios conjuntos con su marido, mujer o pareja de hecho deben leer las orientaciones del Manual de rentas de la propiedad PIM1030 bajo el epígrafe “Propiedad conjunta: marido y mujer o pareja de hecho”. También deben informarse sobre la regla del 50/50 que figura en el Manual de fideicomisos, liquidaciones y sucesiones TSEM9800.
Aún puede hacer una declaración y poner en orden sus asuntos fiscales al margen de la Campaña de alquiler de inmuebles. Su declaración no formará parte de la Campaña de alquiler de inmuebles y no podrá acogerse a las condiciones que aquí se ofrecen.