Alquilar una habitación en una casa ¿cuáles son mis derechos
Las leyes relativas a los compañeros de piso en San Francisco son bastante complicadas y pueden confundir a cualquiera que alquile un piso en la ciudad. Es importante que los inquilinos comprendan algunos hechos básicos sobre su arrendamiento para entender y proteger sus derechos.
En primer lugar, una persona obtiene la tenencia (o se convierte en inquilino) de un apartamento al vivir allí durante 30 días y pagar el alquiler. También adquiere todos los derechos que le otorga el control de alquileres (si su edificio lo tiene) y la ley estatal. Para ser inquilino no es necesario firmar un contrato de alquiler. Por supuesto, es mejor tener algo por escrito para poder demostrar los términos de su arrendamiento. Un inquilino en un SRO (Single Room Occupancy hotel) gana sus derechos bajo la ley estatal después de 30 días y sus derechos bajo la ordenanza de alquiler después de 32 días.
Un inquilino se define por su relación con el propietario o con la persona a la que paga el alquiler. Si un inquilino paga el alquiler a otro inquilino, entonces esa persona es, de hecho, el propietario del inquilino, normalmente conocido como el inquilino principal. He aquí algunas definiciones básicas:
¿Puedo demandar a mi casero por alquilar un apartamento ilegal California?
Aunque los contratos de alquiler de unidades ilegales son ilegales, los inquilinos pueden hacer cumplir el contrato y demandar al propietario por los daños sufridos basándose en el principio de que cuando el propósito de una ley al prohibir cierta conducta es proteger a una clase de personas de las actividades de otra, los miembros de la clase protegida pueden …
¿Es legal alquilar una habitación en tu casa en California?
En California, una persona que alquila una habitación en una casa se conoce como inquilino. Los inquilinos tienen muchos de los mismos derechos que los inquilinos habituales, y estos derechos se rigen por el contrato de alquiler, que establece disposiciones clave como el periodo de alquiler, quién puede vivir en la habitación y cuánto tiene que pagar el inquilino.
¿Puede alquilar legalmente una habitación de su casa en Nueva Jersey?
La gran mayoría de las veces no hay ningún problema. Sin embargo, es posible que usted, como propietario, no esté protegido por las mismas leyes que protegen a los inquilinos en las relaciones tradicionales entre propietario e inquilino.
Alquilar una habitación a alguien
Encontrar un lugar donde vivir puede ser una tarea desalentadora. Muchas cosas pasan por tu cabeza cuando tomas esta decisión. La primera de ellas probablemente sea “¿Debo comprar una casa o debo alquilarla?”. Antes de dar el gran salto, debe decidir qué opción es la mejor para usted.
Aunque hay muchas cosas que considerar antes de tomar una decisión, el principal factor que debe influir en ella es cuánto está dispuesto a gastar. Tanto el alquiler como la compra tienen sus ventajas e inconvenientes. Antes de elegir, le recomendamos que repase la lista de pros y contras del alquiler y la compra de una vivienda.
Aunque el dinero desempeña el papel más importante a la hora de decidir si comprar o alquilar una casa, no se trata sólo del dinero. Hay muchos otros factores que intervienen a la hora de decidir cuál elegir. Cuánto tiempo piensa vivir en un lugar determinado, sus planes de futuro, sus objetivos profesionales, etc., son factores que influyen en su decisión.
Antes de tomar una decisión, asegúrese de que está dispuesto a comprometerse a ser propietario de una vivienda a largo plazo. Si cree que ha llegado el momento de sentar la cabeza y formar una familia o desarrollar una carrera profesional en una empresa o lugar determinados, debería empezar a ahorrar para comprar una casa.
Alquilar una habitación en una casa: ventajas e inconvenientes
Sin embargo, el arrendador sigue teniendo derecho a percibir el alquiler por el uso, valor y ocupación razonables de los locales que le corresponda. Un propietario puede desahuciar a un inquilino si existe un motivo de buena fe para el desahucio, como el impago del alquiler.
En muchas jurisdicciones, las ordenanzas locales o las leyes estatales pueden requerir que un propietario residencial registre sus propiedades de alquiler en una agencia gubernamental. El proceso de registro puede servir para numerosos fines.
Por ejemplo, en las ciudades que tienen ordenanzas de control de alquileres, este registro puede permitir a la agencia donde está registrada la unidad controlar el importe del alquiler. El registro también garantiza que cualquier aumento se aplique correctamente y no supere el aumento anual permitido. Normalmente, la sanción por no registrar las unidades de alquiler es la imposición de una multa.
Para que un propietario pueda desahuciar a un inquilino en situación de alquiler, debe presentar una demanda judicial. Este proceso lleva tiempo y, en algunas jurisdicciones, el inquilino puede permanecer hasta que el tribunal ordene su salida.
Normas para alquilar una habitación en su casa
El periodo mínimo de alquiler para cada inquilino debe ser de 6 meses por solicitud. No se le permite alquilar sus habitaciones a corto plazo, ya que puede perturbar el entorno vital y plantear problemas de seguridad a nuestros residentes.
Usted y sus ocupantes autorizados deben seguir viviendo en el piso con los inquilinos durante el periodo de alquiler. No está permitido cerrar una habitación y alquilar el resto del piso sin permanecer físicamente en él. Revocaremos la autorización para alquilar habitaciones si un propietario incumple las normas. En virtud de la Ley de Vivienda y Desarrollo, también podemos tomar medidas contra usted por alquilar todo el piso sin nuestra aprobación.